Giá vật liệu xây dựng đầu năm 2026 biến động mạnh: Nguyên nhân thật sự là gì?

Bước vào tháng 1/2026, thị trường vật liệu xây dựng Việt Nam ghi nhận mức biến động mạnh nhất trong vòng ba năm trở lại đây. Không chỉ thép, xi măng, gạch men mà ngay cả các nhóm vật liệu hoàn thiện như sơn nước và thiết bị phụ trợ cũng có xu hướng tăng giá theo từng đợt.

Theo báo cáo từ các doanh nghiệp trong ngành, mức tăng bình quân của vật liệu xây dựng đầu năm 2026 dao động từ 4% đến 12%, tùy nhóm sản phẩm — mức tăng rõ rệt so với giai đoạn 2022–2024. Sự biến động này đến từ nhiều yếu tố tổng hợp: nhu cầu phục hồi, chi phí sản xuất tăng và nguồn cung nguyên liệu thế giới chưa ổn định.

1. Bức tranh chung của thị trường vật liệu xây dựng bước sang năm 2026

Bước vào đầu 2026, thị trường thể hiện rõ dấu hiệu phục hồi nhưng đi kèm nhiều áp lực chi phí. Nhiều nhà máy tăng công suất để đáp ứng cầu, đồng thời chi phí nguyên liệu, vận chuyển và năng lượng đều neo ở mức cao. Kết quả là giá bán đầu ra của nhiều nhóm vật liệu phải điều chỉnh theo.

2. Nhóm vật liệu tăng giá mạnh nhất trong tháng 1–2/2026

Thép xây dựng tăng 8–10%

Các nhà máy trong nước cho biết chi phí sản xuất thép tăng do giá quặng sắt thế giới leo thang, chi phí điện và vận chuyển cao hơn, cùng nhu cầu xây dựng phục hồi mạnh ở các vùng chính.

Xi măng tăng 5–7%

Nguyên nhân chính gồm chi phí clinker tăng, giá than neo cao và các nhà máy đầu tư nâng cấp thiết bị khiến chi phí sản xuất tăng.

Gạch men & gạch porcelain tăng 6–9%

Giá nguyên liệu đầu vào tăng, xu hướng chuyển sang gạch kích thước lớn và công nghệ men chống trầy/phủ nano khiến giá nhóm này đi lên.

Sơn nước tăng 3–5%

Tăng do giá nhựa nền (resin) tăng và một số hãng điều chỉnh chính sách giá khu vực.

3. Vì sao giá vật liệu tăng mạnh đầu năm 2026? – 4 nguyên nhân chính

1) Nhu cầu xây dựng và bất động sản phục hồi mạnh

Số dự án khởi công tăng, đặc biệt nhà phố, chung cư và nhà xưởng khu công nghiệp; tổng số công trình khởi động mới tăng hơn 20% so với cùng kỳ trước.

2) Giá nguyên liệu thô thế giới tăng 8–15%

Một số nguyên liệu quan trọng tăng mạnh như quặng sắt, clinker, bột đá CaCO3 và feldspar — mọi biến động này trực tiếp đẩy chi phí sản xuất lên.

3) Chi phí năng lượng và logistics chưa giảm

Giá dầu, chi phí container và năng lượng sản xuất vẫn ở mức cao, khiến chi phí thành phẩm bị ảnh hưởng.

4) Doanh nghiệp đầu tư nâng cấp dây chuyền

Đầu tư vào lò nung tiết kiệm năng lượng, robot tự động và in kỹ thuật số 3.0 giúp tăng chất lượng, nhưng làm chi phí sản xuất tăng tạm thời.

4. Dự báo giá vật liệu xây dựng trong quý 2 và quý 3/2026

Theo chuyên gia, trong nửa đầu năm 2026:

• Giá thép có thể tiếp tục tăng thêm 3–5% do nhu cầu khu công nghiệp.
• Gạch men ổn định hơn nhưng dòng cao cấp (porcelain phủ nano) tiếp tục tăng giá.
• Xi măng giữ mức tăng nhẹ 1–3% vì chi phí clinker khó giảm.
• Vật liệu hoàn thiện chỉ tăng nhẹ theo thị trường chung.

5. Xu hướng vật liệu xây dựng năm 2026 – Chất lượng và độ bền dẫn dắt thị trường

Những xu hướng chính dự báo cho 2026:

• Vật liệu tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường (gạch không nung, xi măng “xanh”).
• Gạch kích thước lớn (60×120, 80×80, 100×100) tiếp tục được ưa chuộng.
• Vật liệu chống trơn – chống trầy được dùng nhiều cho nhà phố có trẻ em và người cao tuổi.
• Thiết kế tối giản, tone trung tính và vân đá nhẹ nhàng.
• Khách hàng ưu tiên tối ưu chi phí tổng thể và tuổi thọ vật liệu thay vì giá rẻ ban đầu.

6. Lời khuyên cho chủ thầu và chủ nhà trong năm 2026

1) Lên kế hoạch mua vật liệu sớm

Đặt hàng sớm giúp giảm rủi ro do biến động giá đột ngột.

2) Ưu tiên vật liệu chất lượng – ổn định

Chọn vật liệu ít bảo trì và có tuổi thọ cao sẽ tiết kiệm chi phí dài hạn.

3) Theo dõi tin tức ngành thường xuyên

Cập nhật báo cáo giá tháng/quý để điều chỉnh ngân sách hợp lý.

Xem thêm: Danh mục Tin vật liệu xây dựng

Tham khảo thêm kinh nghiệm kiểm tra vật liệu: Kinh nghiệm kiểm tra vật liệu trước khi đưa vào công trình

KẾT BÀI – Giá vật liệu sẽ còn biến động nhưng thị trường hướng đến ổn định

Từ đầu năm 2026, biến động giá là hệ quả của việc cầu tăng, chi phí đầu vào cao và đầu tư công nghệ. Dự kiến từ giữa năm trở đi khi nguồn cung cải thiện và các nhà máy tăng công suất, thị trường sẽ có xu hướng ổn định hơn. Chủ thầu và chủ nhà nên theo dõi sát để ra quyết định mua phù hợp.