Trong bối cảnh thị trường xây dựng chưa phục hồi hoàn toàn, các công trình dân dụng nhỏ lẻ đang chiếm tỷ trọng lớn trong hoạt động xây dựng tại nhiều địa phương. Thực tế này phản ánh nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định, dù tâm lý đầu tư quy mô lớn còn khá thận trọng.

Công trình nhỏ lẻ xuất hiện phổ biến tại khu dân cư

Ghi nhận tại nhiều khu dân cư hiện hữu cho thấy số lượng công trình nhà ở riêng lẻ, nhà cấp 4, nhà phố cải tạo chiếm phần lớn hoạt động xây dựng trong thời gian gần đây. Các công trình này thường được triển khai trên nền đất sẵn có, với quy mô vừa và nhỏ.

So với các dự án lớn, công trình dân dụng nhỏ lẻ có thời gian thi công ngắn hơn, ít phát sinh thủ tục và phù hợp với khả năng tài chính của nhiều hộ gia đình.

Nhu cầu ở thực là động lực chính

Theo nhận định của giới chuyên môn, sự gia tăng của công trình nhỏ lẻ chủ yếu xuất phát từ nhu cầu ở thực. Nhiều gia đình lựa chọn xây mới hoặc cải tạo nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài thay vì mục đích đầu tư.

Xu hướng này diễn ra rõ rệt tại các khu vực vùng ven đô thị, nơi quỹ đất còn tương đối và chi phí xây dựng dễ kiểm soát hơn.

Nhà thầu nhỏ và đội thợ địa phương được hưởng lợi

Sự phổ biến của các công trình dân dụng nhỏ lẻ giúp tạo việc làm ổn định cho các đội thợ xây và nhà thầu quy mô nhỏ tại địa phương. Nhiều đơn vị thi công cho biết lượng công trình nhận được trong thời gian gần đây có xu hướng tăng so với đầu năm.

Hoạt động xây dựng phân tán cũng góp phần duy trì nhịp độ lao động trong ngành, thay vì phụ thuộc vào một số dự án lớn.

Triển vọng thời gian tới

Dự báo trong thời gian tới, công trình dân dụng nhỏ lẻ vẫn sẽ giữ vai trò chủ đạo trong hoạt động xây dựng, đặc biệt khi thị trường bất động sản và đầu tư chưa có nhiều đột biến.

Thực tế này cho thấy ngành xây dựng đang vận hành dựa trên nhu cầu thực tế của người dân, với sự phục hồi diễn ra theo hướng thận trọng và có chọn lọc.