Sau một thời gian dài thị trường xây dựng trầm lắng, những tháng cuối năm đang ghi nhận sự trở lại của các công trình nhà ở riêng lẻ tại nhiều địa phương. Từ khu dân cư hiện hữu đến vùng ven đô, không ít hộ gia đình bắt đầu khởi công hoặc cải tạo nhà ở, tạo nên bức tranh khác so với đầu năm.

Công trình nhỏ lẻ xuất hiện trở lại ở nhiều khu dân cư

Theo ghi nhận thực tế tại một số địa phương, số lượng công trình nhà ở riêng lẻ bắt đầu tăng dần từ giữa quý IV. Dễ nhận thấy nhất là các công trình nhà cấp 4, nhà phố cải tạo hoặc xây mới trên nền đất có sẵn trong khu dân cư lâu năm.

Không còn cảnh công trình thưa thớt như các tháng trước, nhiều tuyến đường dân cư đã xuất hiện trở lại tiếng máy trộn bê tông, thợ xây và vật liệu tập kết trước nhà.

Vì sao người dân chọn xây nhà vào cuối năm?

Một trong những lý do được nhắc đến nhiều là tâm lý hoàn thiện nhà cửa trước năm mới. Bên cạnh đó, nhiều hộ gia đình cho biết họ đã trì hoãn kế hoạch xây dựng từ trước và chỉ quyết định triển khai khi tình hình tài chính ổn định hơn.

Ngoài ra, thời tiết cuối năm được đánh giá là thuận lợi cho thi công, đặc biệt đối với các công trình quy mô nhỏ, giúp rút ngắn thời gian xây dựng và hạn chế phát sinh chi phí.

Không xây ồ ạt, người dân tính toán kỹ hơn

Khác với các giai đoạn thị trường sôi động trước đây, làn sóng xây nhà riêng lẻ cuối năm nay diễn ra với tâm lý thận trọng. Nhiều gia đình ưu tiên cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng từng phần thay vì đầu tư quy mô lớn.

Việc lựa chọn vật liệu, thiết kế và tiến độ thi công đều được cân nhắc kỹ nhằm đảm bảo phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng thực tế.

Tác động lan tỏa đến thị trường xây dựng dân dụng

Sự gia tăng của các công trình nhà ở riêng lẻ đã góp phần tạo thêm việc làm cho thợ xây và các đội thi công nhỏ tại địa phương. Thị trường vật liệu xây dựng cũng ghi nhận mức tiêu thụ ổn định hơn ở các dòng phục vụ nhà ở dân dụng phổ thông.

Tuy nhiên, theo đánh giá của giới chuyên môn, đây chưa phải là sự phục hồi mạnh mẽ mà là tín hiệu cho thấy nhu cầu ở thật vẫn đang tồn tại và dần quay trở lại.

Xu hướng này sẽ kéo dài bao lâu?

Trong thời gian tới, nhu cầu xây nhà riêng lẻ được dự báo sẽ tiếp tục duy trì ở mức vừa phải, phụ thuộc nhiều vào tình hình kinh tế và chi phí xây dựng. Các công trình phục vụ nhu cầu ở thực được cho là sẽ tiếp tục chiếm ưu thế so với các dự án mang tính đầu tư ngắn hạn.

Diễn biến này cho thấy thị trường xây dựng dân dụng đang dần lấy lại nhịp, dù sự phục hồi vẫn diễn ra một cách thận trọng và có chọn lọc.